“Beyan edilen açıklama” (tapu kütüğündeki Beyanlar hanesi), taşınmazın hukuki veya fiilî durumuna ilişkin ve mevzuatın tapuya yazılmasını öngördüğü bazı kayıtların yer aldığı bölümdür. Bu kayıtlar çoğu zaman “bilgilendirici/uyarıcı” niteliktedir; taşınmazla ilgili özel durumların üçüncü kişilere duyurulmasına hizmet eder.
Bu kısma “malik istediğini” yazamaz. Beyanlar hanesine yazılabilecek hususlar ve usul, mevzuatla sınırlandırılmıştır; tapu müdürlüğü, ancak kanun/tüzük gereği yazılması gereken veya yetkili makam/başvuru ile istenen kayıtları işler.
Ne yazılır? Uygulamada beyanlar hanesinde; taşınmaza ilişkin kamu hukuku kısıtlamaları, bazı özel kanunlara dayalı bildirimler ve mevzuatın yazılmasına izin verdiği diğer belirtmeler yer alabilir. Hangi beyanın yazılabileceği, somut olaya ve dayanak mevzuata göre değişir.
Not: Tapunuzdaki beyanın ne anlama geldiğini en sağlıklı şekilde, beyanın tam metni ve tarih/yevmiye bilgisiyle birlikte tapu müdürlüğünden veya bir hukukçudan teyit ederek yorumlayın.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) – Beyanlara Belirtme Talebi / Beyanlara Yapılabilecek-Yapılamayacak Belirtmeler
https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/beyanlara_belirtme_talebi.pdf
https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/beyanlara_yapilablecek_-_yapilamayacak_belrtmeler.doc